Terma dan syarat ini merupakan perjanjian rasmi antara pelanggan dan Primex Jaya Bina Solutions (JR0188646-T) bagi semua kerja pembaikan atap termasuk repair atap bocor, genting rosak, rabung retak dan waterproofing di Kuala Lumpur, Lembah Klang dan Selangor.
1. Pelantikan Kontraktor
Pelanggan melantik Primex Jaya Bina Solutions (JR0188646-T) sebagai kontraktor bagi menjalankan kerja pembaikan atap berdasarkan sebutharga dan skop kerja yang dipersetujui.
2. Skop Kerja
Skop kerja adalah terhad kepada bahagian yang dinyatakan dalam sebutharga sahaja. Sebarang kerja tambahan tidak termasuk dan akan dikenakan caj berasingan.
3. Sebutharga & Variasi Harga
Sebutharga adalah berdasarkan pemeriksaan awal dan tertakluk kepada perubahan sekiranya terdapat kerosakan tersembunyi, perubahan struktur atau keadaan sebenar yang berbeza semasa kerja dijalankan.
4. Terma Pembayaran
Pembayaran hendaklah dibuat mengikut jadual berikut:
- Deposit sebelum kerja dimulakan
- Bayaran baki selepas kerja siap
Kegagalan pembayaran boleh menyebabkan kerja dihentikan serta-merta tanpa sebarang liabiliti kepada pihak kontraktor.
5. Tempoh Kerja
Tempoh pelaksanaan adalah anggaran sahaja. Kontraktor tidak bertanggungjawab terhadap kelewatan akibat faktor luar kawalan termasuk cuaca, keselamatan tapak atau halangan teknikal.
6. Akses Tapak
Pelanggan hendaklah memastikan akses ke kawasan kerja adalah selamat dan tidak terhalang. Sebarang kelewatan akibat kegagalan menyediakan akses adalah di bawah tanggungjawab pelanggan.
7. Waranti Kerja
Waranti hanya meliputi bahagian yang dibaiki dan dalam tempoh yang dipersetujui. Waranti adalah terbatal sekiranya:
- Berlaku pengubahsuaian oleh pihak lain
- Kerosakan berpunca dari kawasan lain
- Struktur asal bangunan uzur
8. Had Liabiliti
Kontraktor tidak bertanggungjawab terhadap:
- Kerosakan sedia ada yang tidak dapat dikesan
- Kesan daripada struktur lama atau reput
- Kerosakan akibat cuaca ekstrem atau bencana alam
9. Perubahan & Kerja Tambahan
Sebarang perubahan skop kerja mesti mendapat persetujuan pelanggan. Kos tambahan akan dikenakan berdasarkan kerja tambahan tersebut.
10. Pembatalan Projek
Sekiranya pelanggan membatalkan projek selepas persetujuan:
- Deposit tidak akan dipulangkan
- Caj tambahan boleh dikenakan jika kerja telah bermula atau bahan telah dibeli
11. Keselamatan & Risiko
Kontraktor akan mengambil langkah keselamatan sewajarnya sepanjang kerja dijalankan. Namun, pelanggan bersetuju bahawa kerja pembaikan atap mempunyai risiko tertentu yang tidak dapat dielakkan.
12. Force Majeure
Kontraktor tidak bertanggungjawab atas kegagalan atau kelewatan akibat kejadian luar kawalan seperti bencana alam, ribut, hujan berpanjangan atau kejadian tidak dijangka.
13. Undang-Undang & Bidang Kuasa
Perjanjian ini tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan sebarang pertikaian akan diselesaikan di bawah bidang kuasa mahkamah Malaysia.
14. Pindaan Terma
Primex Jaya Bina Solutions (JR0188646-T) berhak mengubah terma ini tanpa notis awal. Versi terkini akan diguna pakai untuk semua perkhidmatan.
Waranti Kerja (Untuk Client Bagi Selepas Siap)
Primex Jaya Bina Solutions (JR0188646-T) dengan ini memberikan waranti bagi kerja pembaikan atap yang telah dijalankan seperti berikut:
- Waranti meliputi bahagian yang dibaiki sahaja
- Tempoh waranti: (nyatakan tempoh, contoh: 3 bulan / 6 bulan / 12 bulan)
- Meliputi kebocoran yang berpunca daripada kerja pembaikan yang dilakukan
Waranti tidak meliputi:
- Kerosakan baru di kawasan lain
- Struktur lama yang telah uzur
- Kesan cuaca ekstrem atau bencana alam
- Sebarang ubah suai oleh pihak lain
Sebarang tuntutan waranti hendaklah dimaklumkan dalam tempoh waranti dan tertakluk kepada pemeriksaan oleh pihak kami.